下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程項目層次劃分。

編制基本建設概算，必須根據(jù)初步設計資料，按造價構(gòu)成因素分別計算并匯總起來才能求得。就整個概算而言，設備及工器具的概算相對比較容易，“其他費用”部分的計算也比較方便，它可按國家或地方有關主管部門的法規(guī)進行估算。但建筑工程與安裝工程造價的確定，需按照工程項目的劃分，分層次地逐項計算，然后匯集起來方能算出整個建設項目的造價。工程項目的層次劃分一般如下。

一、建設項目

在我國對投資項目的認識經(jīng)歷了一個逐漸深化的過程。建國初期我們將投資理解為基本建設投資，把建設項目稱作建設單位，而把建設單位中的某一單項工程稱作項目，實際上是指工程項目（計劃表中稱作“主要工程項目或獨立工程項目”）。1960年為適應計劃管理和施工管理的需要而分別改稱為“建設項目”和“單項工程”。在此期間，建設項目是指基本建設項目其概念是指按照總體設計建設的基本建設項目，一般由一個或多個具有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程組成。建成后，在經(jīng)濟上可以獨立經(jīng)營，在行政上可以管理，又稱建設單位。例如，食品廠是建設項目。

二、單項工程

單項工程是指具有獨立設計文件的工程，竣工后能夠獨立發(fā)揮設計文件規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益，又稱工程項目。一個項目是一個建設項目的一個組成部分，一個建設項目可以是一個單獨的項目，也可以包括幾個單獨的項目。生產(chǎn)性建設項目的單項工程，一般是指能夠獨立生產(chǎn)的車間，包括廠房、設備安裝工程、設備、工具、儀器儀表等的購置。如工業(yè)企業(yè)建設中的生產(chǎn)車間、倉庫、鍋爐房、辦公樓等，通常又稱作單體項目。

三、單位工程

單位工程是單項工程的組成部分，一個單項工程可根據(jù)能否獨立施工劃分為若干個單位工程。即單位工程是指單獨設計，可以獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工程，如某飲料廠其果汁生產(chǎn)車間是一個單項工程，而生產(chǎn)車間的廠房建筑和設備安裝則分別為一個單位工程，通常又稱為子項工程。

四、分部工程

分部工程是單位工程的組成部分，一般按照單位工程的部位劃分，如房屋建筑單位工程可以劃分為基礎工程、主體工程、屋面工程等，或按照工種劃分為土石方工程、鋼筋混凝土工程、裝飾工程等。

五、分項工程

分項工程是分部工程的組成部分，如墻體工程可以劃分為開挖基槽、墊層、基礎灌注混凝土、防潮等分項工程，鋼筋混凝土工程可以劃分為模板、鋼筋、混凝土等分項工程。