下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程性質(zhì)劃分與項目概算。

一、工程性質(zhì)的劃分

建筑工程根據(jù)各個組成部分的性質(zhì)和作用可作如下劃分。，

1.一般土建工程

包括建筑物與構(gòu)筑物的各種結(jié)構(gòu)工程。

2.特殊構(gòu)筑物工程

包括設(shè)備基礎(chǔ)、煙囪、水池、水塔等。

3.工業(yè)管道工程

包括蒸汽、壓縮空氣、煤氣、輸油管道等。

4.衛(wèi)生工程

包括上下水道、采暖、通風等。

5.電器照明工程

包括室內(nèi)外照明設(shè)備安裝、線路敷設(shè)、變配電設(shè)備的安裝工程等。

6.設(shè)備及其安裝工程

包括機械設(shè)備及安裝、電氣設(shè)備及安裝兩大類。

二、工程項目概算的組成

工程項目概算按其對象可劃分為單位工程概算、工程建設(shè)其他費用概算、單項工程綜合概算及建設(shè)項目總概算。

（一）單位工程概算書

它是反映每一建筑物中一般土建工程、特殊構(gòu)筑物工程（如食品廠的設(shè)備基礎(chǔ)、煙囪、水池、水塔等）、工業(yè)管道工程（如食品廠的蒸汽管道）、衛(wèi)生工程、電器照明工程、機械設(shè)備及安裝工程等概算的文件。一般根據(jù)設(shè)計圖紙所計算的工程量和概算定額（概算指標）、設(shè)備預(yù)算價格以及施工管理費等編制。

（二）工程建設(shè)其他費用概算書

工程建設(shè)其他費用概算是確定建筑、設(shè)備及安裝工程之外與整個工程有關(guān)的其他工程和費用的文件。一般根據(jù)設(shè)計文件和國家、地方、主管部門規(guī)定的收費標準編制，并單獨列入綜合概算或總概算中。

（三）單項工程綜合概算書

綜合概算書是確定單項工程（單體項目）建設(shè)費用的文件。由該單項工程內(nèi)各個單位工程概算匯編而成。如果工程不編制總概算，則工程建設(shè)其他費用概算及預(yù)備費應(yīng)列入單項工程綜合概算中。

（四）建設(shè)項目（整體項目）的總概算書

總概算書是確定建設(shè)項目從開始籌建到竣工驗收全部建設(shè)費用的文件，由該建設(shè)項目的各個單項工程的綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算及預(yù)備費匯編而成。

建設(shè)項目總概算的基本內(nèi)容一般分為以下種。

1.工程費用項目

（1）生產(chǎn)設(shè)施；

（2）輔助生產(chǎn)設(shè)施；

（3）公用設(shè)施。

2.建設(shè)其他費用項目

（1）土地征用費；

（2）拆遷補償和安置費；

（3）建設(shè)單位管理費；

（4）研究試驗費；

（5）員工培訓費；

（6）辦公費及生活家具購置費；

（7）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；

（8）勘察設(shè)計費；

（9）供電貼費；

（10）施工機構(gòu)遷移費；

（11）廠區(qū)綠化費；

（12）評估費；

（13）引進技術(shù)及進口設(shè)備的其他費用等。

3.預(yù)備費

（1）基本預(yù)備費；

（2）漲價預(yù)備費。

合每個工程概算文件的組成并不是千篇一律的，應(yīng)按工程的大小、性質(zhì)、用途及工程所在地的不同要求而定。